내집마련

‘내집마련’ 관련 글 모음입니다.

주담대 고정금리 vs 변동금리 vs 주기형, 내 상황엔 뭐가 맞을까? 고르는 기준 정리

주택담보대출의 고정형·변동형·혼합형·주기형 금리 차이와 장단점, 스트레스 DSR과의 관계, 내 상황에 맞는 금리 유형을 고르는 기준을 정리했습니다.

취득세·중개보수·법무사 비용·국민주택채권·대출 부대비용·이사비까지, 집을 살 때 매매가 외에 드는 돈을 항목별로 정리하고 예산 잡는 순서를 안내합니다.

집을 사고 소유권이전등기를 할 때 꼭 사야 하는 국민주택채권, 왜 사는지와 즉시매도(할인) 때 실제 부담하는 돈, 법무사 견적서에서 확인할 점을 정리했습니다.

임야를 잘게 쪼개 지분으로 파는 기획부동산 토지는 개발·처분이 어렵고 되팔기도 힘듭니다. 공유지분의 한계, 토지이용계획 확인법, 계약 전 점검표를 정리했습니다.

등기부 갑구의 소유권이전청구권 가등기는 나중에 본등기가 되면 그 뒤에 한 계약·전입이 밀려날 수 있습니다. 가등기 종류, 위험, 확인법, 말소 방법을 정리했습니다.

논·밭 같은 농지를 사려면 등기 전에 농지취득자격증명이 필요합니다. 발급 대상, 신청 서류, 반려되는 이유, 취득 후 처분의무까지 순서대로 정리했습니다.

집을 살 때 잔금 전에 먼저 입주하는 선입주, 매도인·매수인 각각의 위험과 허락받는 순서, 계약서에 넣을 특약과 비용 정리 방법을 정리했습니다.

단독주택·토지에서 흔한 경계 분쟁. 지적도와 실제 경계가 다른 이유, 경계복원측량 신청 방법, 측량 결과에 불복할 때와 점유취득시효 쟁점을 정리했습니다.

국토교통부 부동산거래 전자계약시스템으로 매매·전월세 계약을 하면 무엇이 달라지는지, 확정일자·실거래신고 자동 처리, 준비물과 진행 순서, 주의할 점을 정리했습니다.