내집마련

‘내집마련’ 관련 글 모음입니다.

중개사 없이 직거래, 어디까지 안전할까: 사기 막는 확인 순서

중개수수료를 아끼려는 부동산 직거래, 무엇을 직접 확인해야 할까요. 소유자 확인부터 계약서 작성, 잔금과 등기까지 순서대로 정리했습니다.

토지거래허가구역에서는 구청 허가 없이 집을 살 수 없고 전세를 끼고 사는 것도 어렵습니다. 지정 확인 방법과 허가 절차, 실거주 의무, 위반 시 불이익을 정리했습니다.

집을 산 뒤에 발견한 누수·곰팡이·결로, 매도인 책임일까요. 하자담보책임의 성립 요건과 6개월 기간, 현 상태 특약의 효력까지 정리했습니다.

계약서와 함께 받는 중개대상물 확인·설명서는 분쟁이 생겼을 때 가장 강력한 증거입니다. 권리관계·선순위 보증금·시설물 등 반드시 확인할 항목과 보관 요령을 정리했습니다.

오피스텔은 법에 따라 주택이 되기도 하고 아니기도 합니다. 청약·취득세·양도세에서 각각 어떻게 취급되는지, 계약 전 확인할 점을 정리했습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템으로 아파트 실제 거래 가격을 확인하는 방법과, 호가·평균가에 속지 않고 시세를 읽는 요령을 정리했습니다.

지역주택조합은 왜 분양가보다 저렴할까요? 사업 구조와 추가분담금·토지확보 위험, 가입 전 반드시 확인할 서류와 탈퇴·환불 기준을 정리했습니다.

내 집을 파는 전 과정을 매도자 입장에서 정리했습니다. 매물 등록, 계약서 작성, 중도금·잔금, 등기 이전과 세금까지 순서대로 확인하세요.

등기부등본만 봐서는 못 잡는 위반건축물과 근린생활시설 주택. 건축물대장 무료 열람 방법과 계약 전 반드시 확인할 항목을 정리했습니다.