내집마련

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등기부에 '대지권 미등기'? 사도 되는 아파트인지 확인하는 법

아파트 등기부 표제부에 대지권이 비어 있거나 '토지별도등기 있음'이 적혀 있다면 무엇을 확인해야 할까요? 원인별 위험도와 계약 전 점검 순서를 정리했습니다.

전원주택 부지나 토지를 살 때 가장 흔한 함정인 맹지. 건축법상 도로 요건, 지적도·토지이용계획 확인법, 사도·현황도로의 위험, 계약 전 체크리스트를 정리했습니다.

아파트 단체 화재보험으로 내 집 피해가 다 보상되는지, 세입자 과실 화재 때 누가 배상하는지, 임차자배상·일상생활배상 특약을 집주인과 세입자 입장에서 나눠 정리했습니다.

포장이사 견적 비교법, 이사화물 표준약관상 계약 해제 시 배상 구조, 짐 파손·분실 때 언제까지 어떻게 알리고 보상받는지 이사 전후 순서대로 정리했습니다.

아파트·빌라에서 윗집 누수 피해를 입었을 때 원인 확인, 책임 주체(소유자·세입자·관리주체), 배상 범위, 일상생활배상책임보험 활용과 분쟁 해결 순서를 정리했습니다.

살던 집을 팔고 새 집으로 옮길 때 매도 먼저와 매수 먼저의 장단점, 잔금일을 맞추는 요령, 자금이 비는 기간 대처법과 세금·대출 체크포인트를 정리했습니다.

매매·전월세 집을 보러 갈 때 놓치기 쉬운 누수·곰팡이·수압·채광·소음부터 동네 환경, 서류 확인까지 임장 체크리스트를 표로 정리했습니다.

가족·지인 이름으로 부동산을 사두는 명의신탁이 왜 무효가 되고 과징금·형사처벌 대상이 되는지, 배우자·종중 등 예외와 유형별 차이를 표로 정리했습니다.

전세를 끼고 집을 사는 갭투자의 구조와 역전세·금리·세금·대출규제·토지거래허가 등 5가지 위험을 예시 표로 정리하고, 시작 전 점검할 항목을 안내합니다.