전월세

‘전월세’ 관련 글 모음입니다.

선순위 임차인 확인법: 전입세대확인서·확정일자 부여현황으로 숨은 보증금 찾기

등기부등본에는 앞선 세입자의 보증금이 나오지 않습니다. 전입세대확인서와 확정일자 부여현황, 미납국세 열람으로 숨은 선순위를 확인하는 순서를 정리했습니다.

세입자가 다시 세를 놓는 전대차, 집주인 동의가 왜 필수인지와 무단 전대의 위험, 전차인이 보증금을 지키는 방법을 사례로 정리했습니다.

임대사업자 등록은 세제 혜택만 보고 결정할 일이 아닙니다. 의무임대기간, 임대료 증액 5% 상한, 보증 가입 의무와 세입자가 받는 보호를 정리했습니다.

다가구주택은 한 건물에 여러 세대의 보증금이 얽혀 있어 등기부등본만으로는 위험을 알 수 없습니다. 선순위 보증금을 확인하는 서류와 계약 특약, 계약 후 절차를 정리했습니다.

공동주택 층간소음의 법적 기준 데시벨, 관리사무소부터 이웃사이센터·분쟁조정위원회까지 단계별 대응 절차와 증거 남기는 요령을 정리했습니다.

보증금을 월세로 돌릴 때 적용되는 전월세전환율의 법정 상한과 계산식, 신규 계약과 갱신 계약의 차이, 반전세 협상 요령까지 사례로 정리했습니다.

전세권 설정등기와 확정일자·전입신고는 보증금을 지키는 방식이 다릅니다. 효력이 생기는 시점, 비용, 집주인 동의 여부까지 표로 비교해 정리했습니다.

등기부에 '신탁'이 적힌 집은 소유자가 신탁회사입니다. 누구와 계약해야 하는지, 신탁원부에서 무엇을 확인해야 하는지 순서대로 정리했습니다.

보증금 반환, 수선 의무, 계약 해지 다툼이 생겼을 때 소송보다 먼저 검토할 주택임대차분쟁조정위원회의 신청 방법과 절차, 효력, 한계를 정리했습니다.