전월세

‘전월세’ 관련 글 모음입니다.

층간소음, 참지 말고 절차대로: 법적 기준과 단계별 해결 방법

공동주택 층간소음의 법적 기준 데시벨, 관리사무소부터 이웃사이센터·분쟁조정위원회까지 단계별 대응 절차와 증거 남기는 요령을 정리했습니다.

보증금을 월세로 돌릴 때 적용되는 전월세전환율의 법정 상한과 계산식, 신규 계약과 갱신 계약의 차이, 반전세 협상 요령까지 사례로 정리했습니다.

전세권 설정등기와 확정일자·전입신고는 보증금을 지키는 방식이 다릅니다. 효력이 생기는 시점, 비용, 집주인 동의 여부까지 표로 비교해 정리했습니다.

등기부에 '신탁'이 적힌 집은 소유자가 신탁회사입니다. 누구와 계약해야 하는지, 신탁원부에서 무엇을 확인해야 하는지 순서대로 정리했습니다.

보증금 반환, 수선 의무, 계약 해지 다툼이 생겼을 때 소송보다 먼저 검토할 주택임대차분쟁조정위원회의 신청 방법과 절차, 효력, 한계를 정리했습니다.

전월세 신고제는 보증금 6천만원 또는 월세 30만원을 넘는 임대차 계약을 30일 안에 신고하는 제도입니다. 대상 지역과 기한, 신고 방법을 정리했습니다.

보일러 고장, 곰팡이, 형광등 교체까지. 임대인 수선의무와 임차인 부담의 경계, 원상회복 범위와 수리비 청구 절차를 사례로 정리했습니다.

아무 말 없이 계약이 연장되는 묵시적 갱신, 그 뒤 언제든 나갈 수 있는지, 중도 해지 시 중개보수와 보증금 반환 시점까지 세입자·집주인 관점에서 정리했습니다.

계약은 끝났는데 보증금을 못 받았다면 이사 전에 임차권등기명령부터 신청해야 합니다. 요건과 절차, 비용, 이사 시점까지 순서대로 정리했습니다.