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부동산노트의 모든 글을 모았습니다.

살던 집이 경매에 넘어갔다면? 세입자가 바로 해야 할 배당요구·대처 순서

전세·월세로 살던 집에 경매개시결정 통지가 왔을 때 세입자가 확인할 대항력·우선변제권, 배당요구 종기까지 할 일, 이사 시점 주의점을 순서대로 정리했습니다.

주택담보대출의 고정형·변동형·혼합형·주기형 금리 차이와 장단점, 스트레스 DSR과의 관계, 내 상황에 맞는 금리 유형을 고르는 기준을 정리했습니다.

취득세·중개보수·법무사 비용·국민주택채권·대출 부대비용·이사비까지, 집을 살 때 매매가 외에 드는 돈을 항목별로 정리하고 예산 잡는 순서를 안내합니다.

보증금을 못 돌려받는 상황이 전세사기로 의심될 때, 전세사기피해자 결정의 요건과 신청 순서, 결정 후 받을 수 있는 지원의 큰 틀을 정리했습니다.

집을 사고 소유권이전등기를 할 때 꼭 사야 하는 국민주택채권, 왜 사는지와 즉시매도(할인) 때 실제 부담하는 돈, 법무사 견적서에서 확인할 점을 정리했습니다.

전세 재계약으로 보증금을 올릴 때 증액분은 새 확정일자를 받은 날부터 순위가 생깁니다. 5% 상한, 등기부 재확인, 증액 계약서 쓰는 법을 정리했습니다.

임야를 잘게 쪼개 지분으로 파는 기획부동산 토지는 개발·처분이 어렵고 되팔기도 힘듭니다. 공유지분의 한계, 토지이용계획 확인법, 계약 전 점검표를 정리했습니다.

부모·자녀처럼 가족끼리 집을 사고팔면 싸게 사도, 돈 흐름이 불분명해도 증여로 볼 수 있습니다. 저가 거래 기준, 증여 추정, 자금 증빙, 가족 간 차용까지 정리했습니다.

등기부 갑구의 소유권이전청구권 가등기는 나중에 본등기가 되면 그 뒤에 한 계약·전입이 밀려날 수 있습니다. 가등기 종류, 위험, 확인법, 말소 방법을 정리했습니다.