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월세가 밀렸을 때: 2기 연체 해지 기준부터 보증금 공제·명도까지 임대인·임차인 모두 알아야 할 것

주택 월세가 밀렸을 때 계약 해지가 가능한 '2기 차임 연체' 기준, 갱신요구권·묵시적 갱신에 미치는 영향, 보증금 공제와 명도 절차를 임대인·임차인 입장에서 정리했습니다.

아파트·빌라에서 윗집 누수 피해를 입었을 때 원인 확인, 책임 주체(소유자·세입자·관리주체), 배상 범위, 일상생활배상책임보험 활용과 분쟁 해결 순서를 정리했습니다.

살던 집을 팔고 새 집으로 옮길 때 매도 먼저와 매수 먼저의 장단점, 잔금일을 맞추는 요령, 자금이 비는 기간 대처법과 세금·대출 체크포인트를 정리했습니다.

분양 계약 때 함께 정하는 발코니 확장과 유상옵션, 비용이 분양가에 더해지는 구조와 납부 일정, 고를 때 따질 기준과 나중에 후회하지 않는 체크포인트를 정리했습니다.

청약에 당첨됐다면 서류 제출, 자격 검증, 공급계약, 중도금 대출, 잔금과 입주까지 순서가 정해져 있습니다. 단계별 할 일과 놓치기 쉬운 점을 정리했습니다.

전세 계약 때 근저당 말소, 잔금일 다음날까지 권리 유지, 보증보험 불가 시 해제 등 보증금을 지키는 특약 문구 예시와 작성 요령을 정리했습니다.

매매·전월세 집을 보러 갈 때 놓치기 쉬운 누수·곰팡이·수압·채광·소음부터 동네 환경, 서류 확인까지 임장 체크리스트를 표로 정리했습니다.

가족·지인 이름으로 부동산을 사두는 명의신탁이 왜 무효가 되고 과징금·형사처벌 대상이 되는지, 배우자·종중 등 예외와 유형별 차이를 표로 정리했습니다.

전세를 끼고 집을 사는 갭투자의 구조와 역전세·금리·세금·대출규제·토지거래허가 등 5가지 위험을 예시 표로 정리하고, 시작 전 점검할 항목을 안내합니다.