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등록임대사업자 제도 정리: 의무임대기간, 임대료 5% 상한, 보증 가입

임대사업자 등록은 세제 혜택만 보고 결정할 일이 아닙니다. 의무임대기간, 임대료 증액 5% 상한, 보증 가입 의무와 세입자가 받는 보호를 정리했습니다.

보금자리론은 한국주택금융공사의 장기 고정금리 주택담보대출입니다. 신청 자격, 한도 결정 구조, 상환 방식, 디딤돌 대출과의 차이를 초보자 눈높이로 정리했습니다.

다가구주택은 한 건물에 여러 세대의 보증금이 얽혀 있어 등기부등본만으로는 위험을 알 수 없습니다. 선순위 보증금을 확인하는 서류와 계약 특약, 계약 후 절차를 정리했습니다.

공매는 온비드에서 인터넷으로 입찰하는 매각 절차입니다. 법원 경매와의 차이, 압류재산 공매의 흐름, 명도 부담과 입찰 전 확인할 서류를 정리했습니다.

등기부 을구에 적힌 근저당권과 채권최고액의 의미, 대출을 다 갚은 뒤 말소등기를 하는 절차와 비용, 셀프 진행 방법까지 순서대로 정리했습니다.

공동주택 층간소음의 법적 기준 데시벨, 관리사무소부터 이웃사이센터·분쟁조정위원회까지 단계별 대응 절차와 증거 남기는 요령을 정리했습니다.

보증금을 월세로 돌릴 때 적용되는 전월세전환율의 법정 상한과 계산식, 신규 계약과 갱신 계약의 차이, 반전세 협상 요령까지 사례로 정리했습니다.

어렵게 당첨됐는데 부적격으로 취소되는 경우가 적지 않습니다. 부적격 사유와 소명 절차, 취소 뒤 따라오는 청약 제한과 재당첨 제한까지 정리했습니다.

전세권 설정등기와 확정일자·전입신고는 보증금을 지키는 방식이 다릅니다. 효력이 생기는 시점, 비용, 집주인 동의 여부까지 표로 비교해 정리했습니다.