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전세권 설정등기 vs 확정일자: 뭐가 다르고 언제 필요할까

전세권 설정등기와 확정일자·전입신고는 보증금을 지키는 방식이 다릅니다. 효력이 생기는 시점, 비용, 집주인 동의 여부까지 표로 비교해 정리했습니다.

중개사 잘못으로 손해를 봤을 때 어디까지 배상받을 수 있는지, 공제증서는 어떻게 확인하고 청구는 어떤 순서로 진행하는지 정리했습니다.

등기부에 '신탁'이 적힌 집은 소유자가 신탁회사입니다. 누구와 계약해야 하는지, 신탁원부에서 무엇을 확인해야 하는지 순서대로 정리했습니다.

보증금 반환, 수선 의무, 계약 해지 다툼이 생겼을 때 소송보다 먼저 검토할 주택임대차분쟁조정위원회의 신청 방법과 절차, 효력, 한계를 정리했습니다.

집을 살 때 내야 하는 주택 취득 자금조달계획서. 누가 언제 내는지, 어떤 항목을 채우는지, 증빙서류와 실수 방지 요령까지 초보자 눈높이로 정리했습니다.

매매·전세 계약을 중간에 깨면 계약금은 어떻게 될까요. 해약금 해제가 가능한 시점, 배액배상 방법, 위약금과 세금까지 사례 중심으로 정리했습니다.

중개수수료를 아끼려는 부동산 직거래, 무엇을 직접 확인해야 할까요. 소유자 확인부터 계약서 작성, 잔금과 등기까지 순서대로 정리했습니다.

토지거래허가구역에서는 구청 허가 없이 집을 살 수 없고 전세를 끼고 사는 것도 어렵습니다. 지정 확인 방법과 허가 절차, 실거주 의무, 위반 시 불이익을 정리했습니다.

집을 산 뒤에 발견한 누수·곰팡이·결로, 매도인 책임일까요. 하자담보책임의 성립 요건과 6개월 기간, 현 상태 특약의 효력까지 정리했습니다.