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전월세 신고제 총정리: 대상·기한·과태료, 확정일자까지 한 번에

전월세 신고제는 보증금 6천만원 또는 월세 30만원을 넘는 임대차 계약을 30일 안에 신고하는 제도입니다. 대상 지역과 기한, 신고 방법을 정리했습니다.

계약서와 함께 받는 중개대상물 확인·설명서는 분쟁이 생겼을 때 가장 강력한 증거입니다. 권리관계·선순위 보증금·시설물 등 반드시 확인할 항목과 보관 요령을 정리했습니다.

오피스텔은 법에 따라 주택이 되기도 하고 아니기도 합니다. 청약·취득세·양도세에서 각각 어떻게 취급되는지, 계약 전 확인할 점을 정리했습니다.

새 집을 먼저 사고 살던 집을 파는 갈아타기, 순서와 기간을 놓치면 세금이 달라집니다. 일시적 2주택 비과세의 세 가지 요건과 취득세 쟁점을 정리했습니다.

보일러 고장, 곰팡이, 형광등 교체까지. 임대인 수선의무와 임차인 부담의 경계, 원상회복 범위와 수리비 청구 절차를 사례로 정리했습니다.

아무 말 없이 계약이 연장되는 묵시적 갱신, 그 뒤 언제든 나갈 수 있는지, 중도 해지 시 중개보수와 보증금 반환 시점까지 세입자·집주인 관점에서 정리했습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템으로 아파트 실제 거래 가격을 확인하는 방법과, 호가·평균가에 속지 않고 시세를 읽는 요령을 정리했습니다.

지역주택조합은 왜 분양가보다 저렴할까요? 사업 구조와 추가분담금·토지확보 위험, 가입 전 반드시 확인할 서류와 탈퇴·환불 기준을 정리했습니다.

월세를 받으면 언제부터 세금을 낼까요? 주택 수별 과세 기준, 2천만 원 이하 분리과세, 간주임대료와 사업자 등록까지 초보 임대인 눈높이로 정리했습니다.