등기부등본

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전세 재계약 때 보증금 올려 줬다면? 증액분 지키는 확정일자·등기부 확인법

전세 재계약으로 보증금을 올릴 때 증액분은 새 확정일자를 받은 날부터 순위가 생깁니다. 5% 상한, 등기부 재확인, 증액 계약서 쓰는 법을 정리했습니다.

등기부 갑구의 소유권이전청구권 가등기는 나중에 본등기가 되면 그 뒤에 한 계약·전입이 밀려날 수 있습니다. 가등기 종류, 위험, 확인법, 말소 방법을 정리했습니다.

아파트 등기부 표제부에 대지권이 비어 있거나 '토지별도등기 있음'이 적혀 있다면 무엇을 확인해야 할까요? 원인별 위험도와 계약 전 점검 순서를 정리했습니다.

등기부 갑구에 가압류나 가처분이 적혀 있다면 계약해도 될까요? 두 권리의 차이, 매수인·세입자가 떠안는 위험, 잔금 전 말소를 조건으로 거는 방법을 정리했습니다.

등기부 을구에 적힌 근저당권과 채권최고액의 의미, 대출을 다 갚은 뒤 말소등기를 하는 절차와 비용, 셀프 진행 방법까지 순서대로 정리했습니다.

등기부에 '신탁'이 적힌 집은 소유자가 신탁회사입니다. 누구와 계약해야 하는지, 신탁원부에서 무엇을 확인해야 하는지 순서대로 정리했습니다.

중개수수료를 아끼려는 부동산 직거래, 무엇을 직접 확인해야 할까요. 소유자 확인부터 계약서 작성, 잔금과 등기까지 순서대로 정리했습니다.

등기부등본은 부동산의 신분증입니다. 표제부·갑구·을구가 무엇인지, 근저당·가압류는 어디서 확인하는지, 발급은 어떻게 하는지 초보 눈높이로 정리했습니다.