전월세
2026.09.22
선순위 임차인 확인법: 전입세대확인서·확정일자 부여현황으로 숨은 보증금 찾기
등기부등본에는 앞선 세입자의 보증금이 나오지 않습니다. 전입세대확인서와 확정일자 부여현황, 미납국세 열람으로 숨은 선순위를 확인하는 순서를 정리했습니다.
보증금
‘보증금’ 관련 글 모음입니다.
전월세
2026.09.19
전대차 계약 완전정리: 집주인 동의 없이 세를 놓으면 어떻게 될까
세입자가 다시 세를 놓는 전대차, 집주인 동의가 왜 필수인지와 무단 전대의 위험, 전차인이 보증금을 지키는 방법을 사례로 정리했습니다.
전월세
2026.09.10
전월세전환율 계산법, 보증금 1억을 월세로 바꾸면 얼마일까?
보증금을 월세로 돌릴 때 적용되는 전월세전환율의 법정 상한과 계산식, 신규 계약과 갱신 계약의 차이, 반전세 협상 요령까지 사례로 정리했습니다.
전월세
2026.09.06
신탁등기된 집 전세 계약, 집주인과 도장 찍으면 위험한 이유
등기부에 '신탁'이 적힌 집은 소유자가 신탁회사입니다. 누구와 계약해야 하는지, 신탁원부에서 무엇을 확인해야 하는지 순서대로 정리했습니다.
전월세
2026.08.26
전월세 수리비, 집주인이? 세입자가? 수선의무와 원상회복 기준 정리
보일러 고장, 곰팡이, 형광등 교체까지. 임대인 수선의무와 임차인 부담의 경계, 원상회복 범위와 수리비 청구 절차를 사례로 정리했습니다.
전월세
2026.08.10
집주인이 바뀌었습니다: 전세 계약은 어떻게 되고 보증금은 누구에게 받나
살고 있는 집이 팔렸다는 연락을 받았다면 계약은 그대로 유지될까요. 임대인 지위 승계 원리와 보증금 청구 상대, 새 집주인의 실거주 요구 대응까지 정리했습니다.